Land Registry New Rule : सरकार ने Land Registry New Rule 2025 के तहत जमीन और प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री प्रक्रिया को पूरी तरह से डिजिटल और पारदर्शी बना दिया है। पहले जहां रजिस्ट्री के लिए घंटों सरकारी दफ्तरों के चक्कर लगाने पड़ते थे, अब यह काम घर बैठे ऑनलाइन किया जा सकेगा। इन नए नियमों से आम लोगों को समय, पैसा और मानसिक तनाव से राहत मिलेगी।
डिजिटल रजिस्ट्रेशन की शुरुआत
अब जमीन की रजिस्ट्री के लिए आपको रजिस्ट्री ऑफिस जाने की जरूरत नहीं है।
- मोबाइल या कंप्यूटर से सरकारी पोर्टल पर लॉगिन करें।
- सभी ज़रूरी दस्तावेज़ अपलोड करें।
- आधार वेरिफिकेशन और डिजिटल सिग्नेचर के बाद तुरंत डिजिटल सर्टिफिकेट प्राप्त होगा।
इससे समय की बचत होगी और रिश्वतखोरी जैसी समस्याओं पर भी रोक लगेगी।
आधार लिंकिंग अनिवार्य
नए Land Registry New Rule के तहत अब रजिस्ट्री के लिए आधार कार्ड से लिंक होना जरूरी है।
- इससे फर्जी दस्तावेज़ों और बेनामी संपत्ति पर रोक लगेगी।
- हर खरीदार और विक्रेता की पहचान आधार से वेरीफाई की जाएगी।
यह नियम संपत्ति के मालिकाना हक को सुरक्षित बनाने में अहम भूमिका निभाएगा।
वीडियो रिकॉर्डिंग से बढ़ेगी पारदर्शिता
रजिस्ट्री के समय पूरी प्रक्रिया की वीडियो रिकॉर्डिंग की जाएगी।
- अगर भविष्य में कोई विवाद या धोखाधड़ी का मामला सामने आता है, तो यह रिकॉर्डिंग कोर्ट में सबूत के रूप में इस्तेमाल की जा सकेगी।
- इससे दोनों पक्षों की सुरक्षा सुनिश्चित होगी।
ऑनलाइन फीस और स्टांप ड्यूटी का भुगतान
अब स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस का भुगतान ऑनलाइन किया जा सकता है:
- नेट बैंकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड या UPI के जरिए आप सीधे भुगतान कर सकते हैं।
- इससे नकद लेन-देन का झंझट खत्म होगा और दलालों की भूमिका सीमित हो जाएगी।
अन्य बड़े बदला
- हर संपत्ति को अब यूनिक प्रॉपर्टी ID मिलेगी जिससे रिकॉर्ड की ट्रैकिंग आसान होगी।
- स्टांप पेपर की जगह ई-स्टांप का उपयोग किया जाएगा।
- महिलाओं को संपत्ति में बराबरी का अधिकार मिलेगा – बेटियों और शादीशुदा महिलाओं को विशेष अधिकार।
- ग्रामीण इलाकों के लिए रजिस्ट्री फीस ₹50 से शुरू की गई है, जिससे गरीब और निम्न वर्ग को फायदा मिलेगा।
नए नियमों से होने वाले फायदे
- प्रक्रिया सरल और भरोसेमंद बन गई है।
- बिचौलियों की जरूरत नहीं है – खुद ऑनलाइन रजिस्ट्री करा सकते हैं।
- डिजिटल रिकॉर्डिंग से विवाद की संभावनाएं कम होंगी।
- भविष्य में संपत्ति ट्रांसफर करना भी आसान होगा।
रजिस्ट्री कैसे करें?
- सरकारी पोर्टल पर जाएं।
- आधार, पैन, बिक्री विलेख, नक्शा आदि दस्तावेज़ अपलोड करें।
- ऑनलाइन फीस भरें।
- आधार वेरिफिकेशन कराएं और प्रक्रिया की वीडियो रिकॉर्डिंग पूरी करें।
- सफल रजिस्ट्री के बाद डिजिटल सर्टिफिकेट डाउनलोड करें।
महत्वपूर्ण: केवल सरकारी पोर्टल का ही उपयोग करें, गलत जानकारी न भरें और पेमेंट की रसीद सेव कर लें।
सावधानियां और सुझाव
- अगर कोई एजेंट या दलाल अतिरिक्त पैसे मांगे, तो सतर्क रहें।
- दस्तावेजों की जानकारी ठीक से भरें।
- किसी भी समस्या के लिए नजदीकी रजिस्ट्रार कार्यालय या हेल्पलाइन से संपर्क करें।
निष्कर्ष
Land Registry New Rule 2025 ने जमीन और प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री को तकनीक से जोड़कर आम नागरिकों के लिए बेहद आसान और पारदर्शी बना दिया है। ये नियम न केवल भ्रष्टाचार पर अंकुश लगाएंगे बल्कि संपत्ति विवादों को भी कम करेंगे।
